Woningwaarde Baerderdyk 2

8835XA Easterlittens

456 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 953Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 434.593

+3,0%

[ € 382.442 – € 486.744 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 426.244[ € 404.932 – € 447.556 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 443.106[ € 420.724 – € 465.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Baerderdyk 2 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.593 (€ 953 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.53912 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.81212 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Baerderdyk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.593 voor Baerderdyk 2 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baerderdyk 2 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 443.106. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.593.

Verwachte verkoopprijs Baerderdyk 2

€ 443.106[ € 420.724 – € 465.011 ]

Verkoper houdt over€ 436.982−€ 6.124 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 454.118+€ 11.012 kosten koper

Verkoopprijs€ 443.106

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baerderdyk 2 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 426.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 935 per m².

Verwachte vraagprijs Baerderdyk 2

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 426.244[ € 404.932 – € 447.556 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 935[ € 888 – € 981 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baerderdyk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 443.106, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.244 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.593+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 443.106+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 465.261+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baerderdyk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 426.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baerderdyk 2 in Easterlittens bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 434.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.318/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.318

Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baerderdyk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte456 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.593

Verwachte verkoopprijs€ 443.106

Verwachte vraagprijs€ 426.244

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→

PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (28%)

C (17%)

D (8%)

E (13%)

F (1%)

G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.593 ligt Baerderdyk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Easterlittens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baerderdyk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baerderdyk 2 in Easterlittens.

Wat is Baerderdyk 2 in Easterlittens waard?

Baerderdyk 2 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.593 (bandbreedte € 382.442 – € 486.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baerderdyk 2 in Easterlittens?

De verwachte vraagprijs van Baerderdyk 2 in Easterlittens is in oktober 2026 € 426.244 (bandbreedte € 404.932 – € 447.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 953.

Hoeveel moet ik overbieden op Baerderdyk 2 in Easterlittens?

Voor Baerderdyk 2 adviseren wij een bod van € 443.106 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baerderdyk 2 in Easterlittens?

De geschatte bruto maandlasten van Baerderdyk 2 in Easterlittens bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baerderdyk 2 in Easterlittens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baerderdyk 2 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baerderdyk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Baerderdyk 2 ligt rond € 434.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baerderdyk 2?

Huishoudens in de buurt van Baerderdyk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.