Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brân 3

8835XG Easterlittens

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.411
+3,0%
[ € 220.362 – € 280.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.892[ € 233.597 – € 258.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.280[ € 243.642 – € 269.289 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brân 3 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.411 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,2%
+€ 7.22512 maanden +3,0%
€ -2.19612 mnd vs. NL -0,9%
De Brân 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.411 voor De Brân 3 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brân 3 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.280. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.411.

Verwachte verkoopprijs De Brân 3
€ 256.280[ € 243.642 – € 269.289 ]
Verkoper houdt over€ 252.211−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.556+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brân 3 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs De Brân 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 245.892[ € 233.597 – € 258.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 627.227[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brân 3 adviseren wij in een bod van € 256.280, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 245.892 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.411+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.280+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.094+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brân 3 zal in bij een vraagprijs van € 245.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brân 3 in Easterlittens bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 250.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brân 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.411
Verwachte verkoopprijs€ 256.280
Verwachte vraagprijs€ 245.892
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brêgebuorren 1, 8835XD Easterlittens
Brêgebuorren 1
1910 · 196 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Hegedyk 17, 9089BM Wytgaard
Hegedyk 17
1930 · 121 m²
€ 246.868
Straatbeeld van Tjessingawei 5, 9027BH Hilaard
Tjessingawei 5
1930 · 130 m²
€ 347.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.411 is De Brân 3 een van de meer betaalbare woningen in Easterlittens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Brân 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brân 3 in Easterlittens.

Wat is De Brân 3 in Easterlittens waard?
De Brân 3 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.411 (bandbreedte € 220.362 – € 280.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brân 3 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van De Brân 3 in Easterlittens is in oktober 2026 € 245.892 (bandbreedte € 233.597 – € 258.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brân 3 in Easterlittens?
Voor De Brân 3 adviseren wij een bod van € 256.280 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brân 3 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van De Brân 3 in Easterlittens bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brân 3 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brân 3 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brân 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van De Brân 3 ligt rond € 250.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brân 3?
Huishoudens in de buurt van De Brân 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.