Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brân 6

8835XG Easterlittens

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.067
+3,0%
[ € 491.099 – € 625.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.741[ € 542.878 – € 600.023 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brân 6 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.067 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,2%
+€ 16.10212 maanden +3,0%
€ -4.89412 mnd vs. NL -0,9%
De Brân 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.067 voor De Brân 6 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brân 6 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.741. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.067.

Verwachte verkoopprijs De Brân 6
€ 568.741[ € 542.878 – € 600.023 ]
Verkoper houdt over€ 561.235−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.266+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.235

Wat is de vraagprijs?

De Brân 6 in Easterlittens staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Vraagprijs De Brân 6
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brân 6 adviseren wij in een bod van € 568.741, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.067+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.741+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.178+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brân 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brân 6 in Easterlittens bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 558.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brân 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.067
Verwachte verkoopprijs€ 568.741
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerderdyk 11, 8835XA Easterlittens
Baerderdyk 11
1977 · 138 m²
€ 381.110
Straatbeeld van It Hynstewaed 13, 8835XC Easterlittens
It Hynstewaed 13
1985 · 263 m²
€ 495.316
Straatbeeld van Flaemske Banken 14, 8835XJ Easterlittens
Flaemske Banken 14
1957 · 95 m²
€ 243.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brân 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.067 duidelijk in het hogere segment van Easterlittens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Brân 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brân 6 in Easterlittens.

Wat is De Brân 6 in Easterlittens waard?
De Brân 6 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.067 (bandbreedte € 491.099 – € 625.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de vraagprijs van De Brân 6 in Easterlittens?
De Brân 6 in Easterlittens staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brân 6 in Easterlittens?
Voor De Brân 6 adviseren wij een bod van € 568.741 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brân 6 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van De Brân 6 in Easterlittens bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brân 6 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brân 6 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brân 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van De Brân 6 ligt rond € 558.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brân 6?
Huishoudens in de buurt van De Brân 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.