Huiswaardemeter

Woningwaarde Flaemske Banken 3

8835XJ Easterlittens

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.698
+3,0%
[ € 159.894 – € 203.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.403[ € 168.533 – € 186.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.097[ € 176.623 – € 195.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Flaemske Banken 3 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.698 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,2%
+€ 5.24312 maanden +3,0%
€ -1.59312 mnd vs. NL -0,9%
Flaemske Banken 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.698 voor Flaemske Banken 3 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flaemske Banken 3 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.698.

Verwachte verkoopprijs Flaemske Banken 3
€ 186.097[ € 176.623 – € 195.214 ]
Verkoper houdt over€ 182.800−€ 3.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.969+€ 5.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flaemske Banken 3 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Flaemske Banken 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 177.403[ € 168.533 – € 186.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flaemske Banken 3 adviseren wij in een bod van € 186.097, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.403 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.698+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.097+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.402+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flaemske Banken 3 zal in bij een vraagprijs van € 177.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flaemske Banken 3 in Easterlittens bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 181.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flaemske Banken 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.698
Verwachte verkoopprijs€ 186.097
Verwachte vraagprijs€ 177.403
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerderdyk 11, 8835XA Easterlittens
Baerderdyk 11
1977 · 138 m²
€ 381.110
Straatbeeld van It Mêd 12, 9027BP Hilaard
It Mêd 12
1986 · 75 m²
€ 256.341
Straatbeeld van Tjissema 12, 9089BG Wytgaard
Tjissema 12
1983 · 109 m²
€ 274.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.698 is Flaemske Banken 3 een van de meer betaalbare woningen in Easterlittens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flaemske Banken 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flaemske Banken 3 in Easterlittens.

Wat is Flaemske Banken 3 in Easterlittens waard?
Flaemske Banken 3 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.698 (bandbreedte € 159.894 – € 203.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flaemske Banken 3 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van Flaemske Banken 3 in Easterlittens is in oktober 2026 € 177.403 (bandbreedte € 168.533 – € 186.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Flaemske Banken 3 in Easterlittens?
Voor Flaemske Banken 3 adviseren wij een bod van € 186.097 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flaemske Banken 3 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van Flaemske Banken 3 in Easterlittens bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flaemske Banken 3 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flaemske Banken 3 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flaemske Banken 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Flaemske Banken 3 ligt rond € 181.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flaemske Banken 3?
Huishoudens in de buurt van Flaemske Banken 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.