Huiswaardemeter

Woningwaarde Huylckensteinstrjitte 13

8835XK Easterlittens

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.743
+3,0%
[ € 183.694 – € 233.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.731[ € 193.544 – € 213.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.878[ € 203.028 – € 224.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.743 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,2%
+€ 6.02312 maanden +3,0%
€ -1.83112 mnd vs. NL -0,9%
Huylckensteinstrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.743 voor Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.743.

Verwachte verkoopprijs Huylckensteinstrjitte 13
€ 213.878[ € 203.028 – € 224.400 ]
Verkoper houdt over€ 210.275−€ 3.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.306+€ 6.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Huylckensteinstrjitte 13
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 203.731[ € 193.544 – € 213.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huylckensteinstrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 213.878, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.731 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.743+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.878+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.572+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huylckensteinstrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 203.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 208.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huylckensteinstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.743
Verwachte verkoopprijs€ 213.878
Verwachte vraagprijs€ 203.731
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flaemske Banken 14, 8835XJ Easterlittens
Flaemske Banken 14
1957 · 95 m²
€ 243.507
Straatbeeld van Baerderdyk 11, 8835XA Easterlittens
Baerderdyk 11
1977 · 138 m²
€ 381.110
Straatbeeld van Harmen Sytstrawei 6, 8834XG Baard
Harmen Sytstrawei 6
1976 · 100 m²
€ 199.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.743 is Huylckensteinstrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Easterlittens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huylckensteinstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens.

Wat is Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens waard?
Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.743 (bandbreedte € 183.694 – € 233.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens is in oktober 2026 € 203.731 (bandbreedte € 193.544 – € 213.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens?
Voor Huylckensteinstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 213.878 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huylckensteinstrjitte 13 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huylckensteinstrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Huylckensteinstrjitte 13 ligt rond € 208.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huylckensteinstrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Huylckensteinstrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.