Huiswaardemeter

Woningwaarde Huylckensteinstrjitte 43

8835XL Easterlittens

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.596
+3,0%
[ € 343.724 – € 437.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.394[ € 363.274 – € 401.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.974[ € 378.895 – € 418.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.596 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.27012 maanden +3,0%
€ -3.42612 mnd vs. NL -0,9%
Huylckensteinstrjitte 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.596 voor Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.974. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.596.

Verwachte verkoopprijs Huylckensteinstrjitte 43
€ 398.974[ € 378.895 – € 418.779 ]
Verkoper houdt over€ 393.335−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.103+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Huylckensteinstrjitte 43
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 382.394[ € 363.274 – € 401.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huylckensteinstrjitte 43 adviseren wij in een bod van € 398.974, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.394 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.596+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.974+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.923+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huylckensteinstrjitte 43 zal in bij een vraagprijs van € 382.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 390.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huylckensteinstrjitte 43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.596
Verwachte verkoopprijs€ 398.974
Verwachte vraagprijs€ 382.394
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkelânsleane 1, 8835XZ Easterlittens
Tsjerkelânsleane 1
2013 · 190 m²
€ 625.392
Straatbeeld van It Hynstewaed 13, 8835XC Easterlittens
It Hynstewaed 13
1985 · 263 m²
€ 495.316
Straatbeeld van De Daam 3, 8835XX Easterlittens
De Daam 3
2000 · 315 m²
€ 762.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.596 zit Huylckensteinstrjitte 43 in het middensegment van Easterlittens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Huylckensteinstrjitte 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens.

Wat is Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens waard?
Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.596 (bandbreedte € 343.724 – € 437.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens is in oktober 2026 € 382.394 (bandbreedte € 363.274 – € 401.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens?
Voor Huylckensteinstrjitte 43 adviseren wij een bod van € 398.974 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huylckensteinstrjitte 43 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huylckensteinstrjitte 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Huylckensteinstrjitte 43 ligt rond € 390.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huylckensteinstrjitte 43?
Huishoudens in de buurt van Huylckensteinstrjitte 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.