Huiswaardemeter

Woningwaarde Balthasar Beckerstrjitte 9

8835XN Easterlittens

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.235
+3,0%
[ € 192.047 – € 244.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.029[ € 202.378 – € 223.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.568[ € 212.295 – € 234.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.235 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,2%
+€ 6.29712 maanden +3,0%
€ -1.91412 mnd vs. NL -0,9%
Balthasar Beckerstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.235 voor Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.235.

Verwachte verkoopprijs Balthasar Beckerstrjitte 9
€ 223.568[ € 212.295 – € 234.640 ]
Verkoper houdt over€ 219.859−€ 3.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.189+€ 6.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Balthasar Beckerstrjitte 9
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 213.029[ € 202.378 – € 223.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 627.227[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balthasar Beckerstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 223.568, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.029 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.235+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.568+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.746+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balthasar Beckerstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 213.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 218.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balthasar Beckerstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.235
Verwachte verkoopprijs€ 223.568
Verwachte vraagprijs€ 213.029
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flaemske Banken 14, 8835XJ Easterlittens
Flaemske Banken 14
1957 · 95 m²
€ 243.507
Straatbeeld van Baerderdyk 11, 8835XA Easterlittens
Baerderdyk 11
1977 · 138 m²
€ 381.110
Straatbeeld van Mounewei 3, 8834XL Baard
Mounewei 3
1967 · 101 m²
€ 226.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.235 is Balthasar Beckerstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Easterlittens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balthasar Beckerstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens.

Wat is Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens waard?
Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.235 (bandbreedte € 192.047 – € 244.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens is in oktober 2026 € 213.029 (bandbreedte € 202.378 – € 223.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens?
Voor Balthasar Beckerstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 223.568 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balthasar Beckerstrjitte 9 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balthasar Beckerstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Balthasar Beckerstrjitte 9 ligt rond € 218.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balthasar Beckerstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Balthasar Beckerstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.