Huiswaardemeter

Woningwaarde De Daam 1

8835XX Easterlittens

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.912
+3,0%
[ € 519.123 – € 660.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.510[ € 552.435 – € 610.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.437[ € 573.980 – € 634.399 ]

Wat is mijn huis waard?

De Daam 1 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.912 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,2%
+€ 17.02112 maanden +3,0%
€ -5.17312 mnd vs. NL -0,9%
De Daam 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.912 voor De Daam 1 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Daam 1 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.437. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.912.

Verwachte verkoopprijs De Daam 1
€ 598.437[ € 573.980 – € 634.399 ]
Verkoper houdt over€ 590.604−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.556+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Daam 1 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs De Daam 1
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 581.510[ € 552.435 – € 610.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Daam 1 adviseren wij in een bod van € 598.437, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.510 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.912+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.437+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.359+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Daam 1 zal in bij een vraagprijs van € 581.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Daam 1 in Easterlittens bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 589.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Daam 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.912
Verwachte verkoopprijs€ 598.437
Verwachte vraagprijs€ 581.510
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Hynstewaed 13, 8835XC Easterlittens
It Hynstewaed 13
1985 · 263 m²
€ 495.316
Straatbeeld van Tsjerkelânsleane 1, 8835XZ Easterlittens
Tsjerkelânsleane 1
2013 · 190 m²
€ 625.392
Straatbeeld van De Daam 3, 8835XX Easterlittens
De Daam 3
2000 · 315 m²
€ 762.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Daam 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.912 duidelijk in het hogere segment van Easterlittens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Daam 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Daam 1 in Easterlittens.

Wat is De Daam 1 in Easterlittens waard?
De Daam 1 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.912 (bandbreedte € 519.123 – € 660.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Daam 1 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van De Daam 1 in Easterlittens is in oktober 2026 € 581.510 (bandbreedte € 552.435 – € 610.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op De Daam 1 in Easterlittens?
Voor De Daam 1 adviseren wij een bod van € 598.437 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Daam 1 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van De Daam 1 in Easterlittens bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Daam 1 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Daam 1 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Daam 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van De Daam 1 ligt rond € 589.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Daam 1?
Huishoudens in de buurt van De Daam 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.