Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkelânsleane 3

8835XZ Easterlittens

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.697
+3,0%
[ € 489.893 – € 623.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.882[ € 518.588 – € 573.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.727[ € 539.332 – € 596.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.697 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,2%
+€ 16.06312 maanden +3,0%
€ -4.88212 mnd vs. NL -0,9%
Tsjerkelânsleane 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.697 voor Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.727. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.697.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkelânsleane 3
€ 567.727[ € 539.332 – € 596.103 ]
Verkoper houdt over€ 560.232−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.232+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkelânsleane 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 545.882[ € 518.588 – € 573.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkelânsleane 3 adviseren wij in een bod van € 567.727, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.882 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.697+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.727+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.113+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkelânsleane 3 zal in bij een vraagprijs van € 545.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 556.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkelânsleane 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.697
Verwachte verkoopprijs€ 567.727
Verwachte vraagprijs€ 545.882
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkelânsleane 1, 8835XZ Easterlittens
Tsjerkelânsleane 1
2013 · 190 m²
€ 625.392
Straatbeeld van De Daam 3, 8835XX Easterlittens
De Daam 3
2000 · 315 m²
€ 762.714
Straatbeeld van Hegedyk 7, 9026BA Jellum
Hegedyk 7
2003 · 220 m²
€ 577.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkelânsleane 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.697 duidelijk in het hogere segment van Easterlittens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkelânsleane 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens.

Wat is Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens waard?
Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.697 (bandbreedte € 489.893 – € 623.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens is in oktober 2026 € 545.882 (bandbreedte € 518.588 – € 573.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens?
Voor Tsjerkelânsleane 3 adviseren wij een bod van € 567.727 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkelânsleane 3 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkelânsleane 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkelânsleane 3 ligt rond € 556.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkelânsleane 3?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkelânsleane 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.