Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingerzijde 55

1135AN Edam

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.840
+6,0%
[ € 737.299 – € 938.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.375[ € 767.956 – € 848.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.379[ € 824.017 – € 910.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingerzijde 55 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.840 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,5%
+€ 47.34212 maanden +6,0%
+€ 16.71712 mnd vs. NL +2,1%
Lingerzijde 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.840 voor Lingerzijde 55 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingerzijde 55 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.379. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 837.840.

Verwachte verkoopprijs Lingerzijde 55
€ 868.379[ € 824.017 – € 910.756 ]
Verkoper houdt over€ 857.577−€ 10.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.897+€ 19.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingerzijde 55 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Lingerzijde 55
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 808.375[ € 767.956 – € 848.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingerzijde 55 adviseren wij in een bod van € 868.379, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 808.375 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.840+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.379+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.798+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingerzijde 55 zal in bij een vraagprijs van € 808.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingerzijde 55 in Edam bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 837.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingerzijde 55

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.840
Verwachte verkoopprijs€ 868.379
Verwachte vraagprijs€ 808.375
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 30, 1135VK Edam
Nieuwehaven 30
1885 · 151 m²
€ 831.226
Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 921.400
Straatbeeld van Klein Westerbuiten 13, 1135GL Edam
Klein Westerbuiten 13
1887 · 99 m²
€ 547.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingerzijde 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.840 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingerzijde 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingerzijde 55 in Edam.

Wat is Lingerzijde 55 in Edam waard?
Lingerzijde 55 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.840 (bandbreedte € 737.299 – € 938.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingerzijde 55 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Lingerzijde 55 in Edam is in oktober 2026 € 808.375 (bandbreedte € 767.956 – € 848.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingerzijde 55 in Edam?
Voor Lingerzijde 55 adviseren wij een bod van € 868.379 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingerzijde 55 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Lingerzijde 55 in Edam bedragen € 4.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingerzijde 55 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingerzijde 55 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 47.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingerzijde 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Lingerzijde 55 ligt rond € 837.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingerzijde 55?
Huishoudens in de buurt van Lingerzijde 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.