Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 27

1135AV Edam

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.644
+6,0%
[ € 613.927 – € 781.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.538[ € 637.961 – € 705.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.765[ € 687.722 – € 760.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 27 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.644 (€ 6.773 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,5%
+€ 39.42112 maanden +6,0%
+€ 13.92112 mnd vs. NL +2,1%
Spuistraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.644 voor Spuistraat 27 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 27 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.765. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.644.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 27
€ 724.765[ € 687.722 – € 760.114 ]
Verkoper houdt over€ 715.543−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.410+€ 16.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 27 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.520 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 27
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 671.538[ € 637.961 – € 705.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.520[ € 6.194 – € 6.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 27 adviseren wij in een bod van € 724.765, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.538 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.644+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.765+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.003+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 671.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 27 in Edam bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 697.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.644
Verwachte verkoopprijs€ 724.765
Verwachte vraagprijs€ 671.538
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 582.345
Straatbeeld van Oorgat 23k, 1135CP Edam
Oorgat 23k
2021 · 138 m²
€ 850.341
Straatbeeld van Genua 15, 1135LR Edam
Genua 15
2019 · 120 m²
€ 548.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuistraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.644 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 27 in Edam.

Wat is Spuistraat 27 in Edam waard?
Spuistraat 27 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.644 (bandbreedte € 613.927 – € 781.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 27 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 27 in Edam is in oktober 2026 € 671.538 (bandbreedte € 637.961 – € 705.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 27 in Edam?
Voor Spuistraat 27 adviseren wij een bod van € 724.765 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 27 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 27 in Edam bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 27 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 27 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 27 ligt rond € 697.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 27?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.