Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 29

1135AV Edam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.769
+5,1%
[ € 614.037 – € 781.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.961[ € 691.268 – € 764.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 29 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.769 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds mei +0,5%
+€ 33.57512 maanden +5,1%
+€ 5.40912 mnd vs. NL +0,8%
Spuistraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.769 voor Spuistraat 29 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 29 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.961. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 697.769.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 29
€ 723.961[ € 691.268 – € 764.033 ]
Verkoper houdt over€ 714.747−€ 9.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.590+€ 16.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.747

Wat is de vraagprijs?

Spuistraat 29 in Edam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Vraagprijs Spuistraat 29
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 630.800[ € 385.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 29 adviseren wij in een bod van € 723.961, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.769+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.961+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.159+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 29 in Edam bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 697.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.769
Verwachte verkoopprijs€ 723.961
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 376.733
Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 577.887
Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 914.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuistraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.769 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 29 in Edam.

Wat is Spuistraat 29 in Edam waard?
Spuistraat 29 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.769 (bandbreedte € 614.037 – € 781.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Spuistraat 29 in Edam?
Spuistraat 29 in Edam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 29 in Edam?
Voor Spuistraat 29 adviseren wij een bod van € 723.961 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 29 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 29 in Edam bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 29 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 29 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 29 ligt rond € 697.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 29?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.