Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Marken 56

1135CA Edam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.774
+5,3%
[ € 311.321 – € 396.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.107[ € 321.202 – € 355.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.493[ € 351.074 – € 388.028 ]

Wat is mijn huis waard?

't Marken 56 in Edam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.774 (€ 7.075 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds juli +0,5%
+€ 17.80312 maanden +5,3%
+€ 5.93612 mnd vs. NL +1,8%
't Marken 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.774 voor 't Marken 56 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Marken 56 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.493. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.774.

Verwachte verkoopprijs 't Marken 56
€ 369.493[ € 351.074 – € 388.028 ]
Verkoper houdt over€ 364.179−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.033+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.179

Wat is de vraagprijs?

't Marken 56 in Edam staat in te koop voor € 338.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.762 per m².

Vraagprijs 't Marken 56
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 338.107[ € 321.202 – € 355.012 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.762[ € 6.424 – € 7.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 656.333[ € 339.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Marken 56 adviseren wij in een bod van € 369.493, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 338.107 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.774+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.493+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.968+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Marken 56 zal in bij een vraagprijs van € 338.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Marken 56 in Edam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Marken 56

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.774
Verwachte verkoopprijs€ 369.493
Vraagprijs€ 338.107
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 110, 1135XZ Edam
Achterhaven 110
1941 · 259 m²
€ 908.989
Straatbeeld van Hoogstraat 12, 1135BZ Edam
Hoogstraat 12
1590 · 110 m²
€ 772.615
Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 379.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.774 is 't Marken 56 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Marken 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Marken 56 in Edam.

Wat is 't Marken 56 in Edam waard?
't Marken 56 in Edam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.774 (bandbreedte € 311.321 – € 396.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van 't Marken 56 in Edam?
't Marken 56 in Edam staat in augustus 2026 te koop voor € 338.107. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.075.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Marken 56 in Edam?
Voor 't Marken 56 adviseren wij een bod van € 369.493 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Marken 56 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van 't Marken 56 in Edam bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Marken 56 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Marken 56 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Marken 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van 't Marken 56 ligt rond € 353.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Marken 56?
Huishoudens in de buurt van 't Marken 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.