Huiswaardemeter

Woningwaarde Coen de Koninglaan 20

1135CN Edam

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.580
+6,0%
[ € 620.910 – € 790.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.540[ € 644.613 – € 712.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.697[ € 696.182 – € 769.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Coen de Koninglaan 20 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.580 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,5%
+€ 39.86912 maanden +6,0%
+€ 14.07912 mnd vs. NL +2,1%
Coen de Koninglaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.580 voor Coen de Koninglaan 20 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coen de Koninglaan 20 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.697. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.580.

Verwachte verkoopprijs Coen de Koninglaan 20
€ 733.697[ € 696.182 – € 769.464 ]
Verkoper houdt over€ 724.376−€ 9.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.521+€ 16.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coen de Koninglaan 20 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Coen de Koninglaan 20
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 678.540[ € 644.613 – € 712.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coen de Koninglaan 20 adviseren wij in een bod van € 733.697, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.540 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.580+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.697+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.382+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coen de Koninglaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 678.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coen de Koninglaan 20 in Edam bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 705.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coen de Koninglaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.580
Verwachte verkoopprijs€ 733.697
Verwachte vraagprijs€ 678.540
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 9, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 9
1967 · 168 m²
€ 683.518
Straatbeeld van Jan Hoeckstraat 11, 1135GT Edam
Jan Hoeckstraat 11
1975 · 162 m²
€ 534.026
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coen de Koninglaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.580 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coen de Koninglaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coen de Koninglaan 20 in Edam.

Wat is Coen de Koninglaan 20 in Edam waard?
Coen de Koninglaan 20 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.580 (bandbreedte € 620.910 – € 790.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coen de Koninglaan 20 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Coen de Koninglaan 20 in Edam is in oktober 2026 € 678.540 (bandbreedte € 644.613 – € 712.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Coen de Koninglaan 20 in Edam?
Voor Coen de Koninglaan 20 adviseren wij een bod van € 733.697 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coen de Koninglaan 20 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Coen de Koninglaan 20 in Edam bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coen de Koninglaan 20 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coen de Koninglaan 20 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coen de Koninglaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Coen de Koninglaan 20 ligt rond € 705.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coen de Koninglaan 20?
Huishoudens in de buurt van Coen de Koninglaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.