Huiswaardemeter

Woningwaarde Oorgat 46e

1135CS Edam

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.480
+6,0%
[ € 792.422 – € 1.008.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.623[ € 825.192 – € 912.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.505[ € 885.431 – € 978.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Oorgat 46e in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.480 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +0,5%
+€ 50.88212 maanden +6,0%
+€ 17.96812 mnd vs. NL +2,1%
Oorgat 46e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.480 voor Oorgat 46e in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oorgat 46e in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.505. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 900.480.

Verwachte verkoopprijs Oorgat 46e
€ 933.505[ € 885.431 – € 978.634 ]
Verkoper houdt over€ 921.986−€ 11.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.325+€ 20.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oorgat 46e in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Oorgat 46e
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 868.623[ € 825.192 – € 912.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oorgat 46e adviseren wij in een bod van € 933.505, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 868.623 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.480+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.505+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.180+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oorgat 46e zal in bij een vraagprijs van € 868.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oorgat 46e in Edam bedragen € 4.571 per maand bij een woningwaarde van € 900.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oorgat 46e

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.480
Verwachte verkoopprijs€ 933.505
Verwachte vraagprijs€ 868.623
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oorgat 23k, 1135CP Edam
Oorgat 23k
2021 · 138 m²
€ 850.341
Straatbeeld van Baandervesting 88, 1135DG Edam
Baandervesting 88
1995 · 93 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Tanger 3, 1135LZ Edam
Tanger 3
2020 · 220 m²
€ 1.004.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oorgat 46e valt met een geschatte woningwaarde van € 900.480 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oorgat 46e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oorgat 46e in Edam.

Wat is Oorgat 46e in Edam waard?
Oorgat 46e in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.480 (bandbreedte € 792.422 – € 1.008.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oorgat 46e in Edam?
De verwachte vraagprijs van Oorgat 46e in Edam is in oktober 2026 € 868.623 (bandbreedte € 825.192 – € 912.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Oorgat 46e in Edam?
Voor Oorgat 46e adviseren wij een bod van € 933.505 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oorgat 46e in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Oorgat 46e in Edam bedragen € 4.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oorgat 46e in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oorgat 46e in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 50.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oorgat 46e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oorgat 46e ligt rond € 900.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oorgat 46e?
Huishoudens in de buurt van Oorgat 46e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.