Huiswaardemeter

Woningwaarde Baandervesting 73

1135DE Edam

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.096
+6,0%
[ € 602.884 – € 767.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.245[ € 626.283 – € 692.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.960[ € 675.133 – € 746.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandervesting 73 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.096 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +0,5%
+€ 38.71212 maanden +6,0%
+€ 13.67012 mnd vs. NL +2,1%
Baandervesting 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.096 voor Baandervesting 73 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandervesting 73 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.960. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.096.

Verwachte verkoopprijs Baandervesting 73
€ 711.960[ € 675.133 – € 746.199 ]
Verkoper houdt over€ 702.878−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.349+€ 16.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baandervesting 73 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Baandervesting 73
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 659.245[ € 626.283 – € 692.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandervesting 73 adviseren wij in een bod van € 711.960, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.245 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.096+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.960+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.558+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandervesting 73 zal in bij een vraagprijs van € 659.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandervesting 73 in Edam bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 685.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandervesting 73

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.096
Verwachte verkoopprijs€ 711.960
Verwachte vraagprijs€ 659.245
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandervesting 88, 1135DG Edam
Baandervesting 88
1995 · 93 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 501.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.096 ligt Baandervesting 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baandervesting 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandervesting 73 in Edam.

Wat is Baandervesting 73 in Edam waard?
Baandervesting 73 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.096 (bandbreedte € 602.884 – € 767.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baandervesting 73 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Baandervesting 73 in Edam is in oktober 2026 € 659.245 (bandbreedte € 626.283 – € 692.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandervesting 73 in Edam?
Voor Baandervesting 73 adviseren wij een bod van € 711.960 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandervesting 73 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Baandervesting 73 in Edam bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandervesting 73 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandervesting 73 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 38.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandervesting 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Baandervesting 73 ligt rond € 685.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandervesting 73?
Huishoudens in de buurt van Baandervesting 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.