Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormerstraat 9

1135EJ Edam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.314
+6,0%
[ € 252.836 – € 321.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.305[ € 260.590 – € 288.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.940[ € 285.346 – € 315.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormerstraat 9 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.314 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,5%
+€ 16.23512 maanden +6,0%
+€ 5.73312 mnd vs. NL +2,1%
Wormerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.314 voor Wormerstraat 9 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormerstraat 9 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.940. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.314.

Verwachte verkoopprijs Wormerstraat 9
€ 300.940[ € 285.346 – € 315.382 ]
Verkoper houdt over€ 296.380−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.109+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormerstraat 9 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Wormerstraat 9
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 274.305[ € 260.590 – € 288.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 300.940, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.305 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.314+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.940+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.987+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 274.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormerstraat 9 in Edam bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 287.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.314
Verwachte verkoopprijs€ 300.940
Verwachte vraagprijs€ 274.305
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Straatbeeld van Baandervesting 88, 1135DG Edam
Baandervesting 88
1995 · 93 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Ambachtstraat 47, 1135GG Edam
Ambachtstraat 47
1998 · 65 m²
€ 304.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.314 is Wormerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wormerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormerstraat 9 in Edam.

Wat is Wormerstraat 9 in Edam waard?
Wormerstraat 9 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.314 (bandbreedte € 252.836 – € 321.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormerstraat 9 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Wormerstraat 9 in Edam is in oktober 2026 € 274.305 (bandbreedte € 260.590 – € 288.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormerstraat 9 in Edam?
Voor Wormerstraat 9 adviseren wij een bod van € 300.940 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormerstraat 9 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Wormerstraat 9 in Edam bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormerstraat 9 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormerstraat 9 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Wormerstraat 9 ligt rond € 287.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wormerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.