Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Westerbuiten 12

1135GK Edam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.341
+6,0%
[ € 515.100 – € 655.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.383[ € 532.364 – € 588.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.411[ € 579.744 – € 640.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Westerbuiten 12 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.341 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,5%
+€ 33.07512 maanden +6,0%
+€ 11.68012 mnd vs. NL +2,1%
Groot Westerbuiten 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.341 voor Groot Westerbuiten 12 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Westerbuiten 12 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.411. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.341.

Verwachte verkoopprijs Groot Westerbuiten 12
€ 611.411[ € 579.744 – € 640.770 ]
Verkoper houdt over€ 603.435−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.789+€ 14.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Westerbuiten 12 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Westerbuiten 12
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 560.383[ € 532.364 – € 588.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Westerbuiten 12 adviseren wij in een bod van € 611.411, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.383 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.341+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.411+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.982+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Westerbuiten 12 zal in bij een vraagprijs van € 560.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Westerbuiten 12 in Edam bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 585.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Westerbuiten 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.341
Verwachte verkoopprijs€ 611.411
Verwachte vraagprijs€ 560.383
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Industriegebied→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Industriegebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Edam-Industriegebied

Edam-Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Baandervesting 88, 1135DG Edam
Baandervesting 88
1995 · 93 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.341 zit Groot Westerbuiten 12 in het middensegment van Edam-Industriegebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Westerbuiten 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Westerbuiten 12 in Edam.

Wat is Groot Westerbuiten 12 in Edam waard?
Groot Westerbuiten 12 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.341 (bandbreedte € 515.100 – € 655.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Westerbuiten 12 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Groot Westerbuiten 12 in Edam is in oktober 2026 € 560.383 (bandbreedte € 532.364 – € 588.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Westerbuiten 12 in Edam?
Voor Groot Westerbuiten 12 adviseren wij een bod van € 611.411 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Westerbuiten 12 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Westerbuiten 12 in Edam bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Westerbuiten 12 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Westerbuiten 12 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Westerbuiten 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Industriegebied is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Groot Westerbuiten 12 ligt rond € 585.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Westerbuiten 12?
Huishoudens in de buurt van Groot Westerbuiten 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).