Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Westerbuiten 24

1135GK Edam

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.913
+6,0%
[ € 480.403 – € 611.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.430[ € 496.309 – € 548.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.452[ € 540.977 – € 597.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Westerbuiten 24 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.913 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,5%
+€ 30.84712 maanden +6,0%
+€ 10.89312 mnd vs. NL +2,1%
Groot Westerbuiten 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.913 voor Groot Westerbuiten 24 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Westerbuiten 24 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.452. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.913.

Verwachte verkoopprijs Groot Westerbuiten 24
€ 570.452[ € 540.977 – € 597.922 ]
Verkoper houdt over€ 562.927−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.011+€ 13.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Westerbuiten 24 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Westerbuiten 24
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 522.430[ € 496.309 – € 548.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Westerbuiten 24 adviseren wij in een bod van € 570.452, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.430 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.913+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.452+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.975+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Westerbuiten 24 zal in bij een vraagprijs van € 522.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Westerbuiten 24 in Edam bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 545.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Westerbuiten 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.913
Verwachte verkoopprijs€ 570.452
Verwachte vraagprijs€ 522.430
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Industriegebied→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Industriegebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Edam-Industriegebied

Edam-Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Baandervesting 88, 1135DG Edam
Baandervesting 88
1995 · 93 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Westerbuiten 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Industriegebied willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groot Westerbuiten 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Westerbuiten 24 in Edam.

Wat is Groot Westerbuiten 24 in Edam waard?
Groot Westerbuiten 24 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.913 (bandbreedte € 480.403 – € 611.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Westerbuiten 24 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Groot Westerbuiten 24 in Edam is in oktober 2026 € 522.430 (bandbreedte € 496.309 – € 548.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Westerbuiten 24 in Edam?
Voor Groot Westerbuiten 24 adviseren wij een bod van € 570.452 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Westerbuiten 24 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Westerbuiten 24 in Edam bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Westerbuiten 24 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Westerbuiten 24 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Westerbuiten 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Industriegebied is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Groot Westerbuiten 24 ligt rond € 545.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Westerbuiten 24?
Huishoudens in de buurt van Groot Westerbuiten 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).