Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Westerbuiten 19

1135GL Edam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.877
+6,0%
[ € 765.492 – € 974.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.587[ € 796.658 – € 880.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.334[ € 856.407 – € 946.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Westerbuiten 19 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.877 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +0,5%
+€ 49.15312 maanden +6,0%
+€ 17.35712 mnd vs. NL +2,1%
Klein Westerbuiten 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.877 voor Klein Westerbuiten 19 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Westerbuiten 19 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.334. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.877.

Verwachte verkoopprijs Klein Westerbuiten 19
€ 902.334[ € 856.407 – € 946.555 ]
Verkoper houdt over€ 891.158−€ 11.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.531+€ 20.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Westerbuiten 19 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.947 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Westerbuiten 19
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 838.587[ € 796.658 – € 880.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.947[ € 5.650 – € 6.245 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Westerbuiten 19 adviseren wij in een bod van € 902.334, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 838.587 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.877+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.334+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.451+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Westerbuiten 19 zal in bij een vraagprijs van € 838.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Westerbuiten 19 in Edam bedragen € 4.410 per maand bij een woningwaarde van € 869.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Westerbuiten 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.877
Verwachte verkoopprijs€ 902.334
Verwachte vraagprijs€ 838.587
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Industriegebied→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Industriegebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Edam-Industriegebied

Edam-Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 9, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 9
1967 · 168 m²
€ 683.518
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 4a, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 4a
1960 · 153 m²
€ 276.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Westerbuiten 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.877 duidelijk in het hogere segment van Edam-Industriegebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Westerbuiten 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Westerbuiten 19 in Edam.

Wat is Klein Westerbuiten 19 in Edam waard?
Klein Westerbuiten 19 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.877 (bandbreedte € 765.492 – € 974.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Westerbuiten 19 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Klein Westerbuiten 19 in Edam is in oktober 2026 € 838.587 (bandbreedte € 796.658 – € 880.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Westerbuiten 19 in Edam?
Voor Klein Westerbuiten 19 adviseren wij een bod van € 902.334 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Westerbuiten 19 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Westerbuiten 19 in Edam bedragen € 4.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Westerbuiten 19 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Westerbuiten 19 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 49.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Westerbuiten 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Industriegebied is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Klein Westerbuiten 19 ligt rond € 869.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Westerbuiten 19?
Huishoudens in de buurt van Klein Westerbuiten 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).