Huiswaardemeter

Woningwaarde Langemeerstraat 23b

1135JD Edam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.782
+6,0%
[ € 252.368 – € 321.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.918[ € 260.222 – € 287.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.250[ € 284.683 – € 314.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Langemeerstraat 23b in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.782 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,5%
+€ 16.20512 maanden +6,0%
+€ 5.72312 mnd vs. NL +2,1%
Langemeerstraat 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.782 voor Langemeerstraat 23b in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langemeerstraat 23b in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.250. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.782.

Verwachte verkoopprijs Langemeerstraat 23b
€ 300.250[ € 284.683 – € 314.650 ]
Verkoper houdt over€ 295.697−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.405+€ 8.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langemeerstraat 23b in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Langemeerstraat 23b
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 273.918[ € 260.222 – € 287.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langemeerstraat 23b adviseren wij in een bod van € 300.250, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.918 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.782+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.250+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.263+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langemeerstraat 23b zal in bij een vraagprijs van € 273.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langemeerstraat 23b in Edam bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langemeerstraat 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.782
Verwachte verkoopprijs€ 300.250
Verwachte vraagprijs€ 273.918
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Straatbeeld van Baandervesting 88, 1135DG Edam
Baandervesting 88
1995 · 93 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Ambachtstraat 47, 1135GG Edam
Ambachtstraat 47
1998 · 65 m²
€ 304.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.782 is Langemeerstraat 23b een van de meer betaalbare woningen in Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langemeerstraat 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langemeerstraat 23b in Edam.

Wat is Langemeerstraat 23b in Edam waard?
Langemeerstraat 23b in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.782 (bandbreedte € 252.368 – € 321.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langemeerstraat 23b in Edam?
De verwachte vraagprijs van Langemeerstraat 23b in Edam is in oktober 2026 € 273.918 (bandbreedte € 260.222 – € 287.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Langemeerstraat 23b in Edam?
Voor Langemeerstraat 23b adviseren wij een bod van € 300.250 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langemeerstraat 23b in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Langemeerstraat 23b in Edam bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langemeerstraat 23b in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langemeerstraat 23b in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langemeerstraat 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Langemeerstraat 23b ligt rond € 286.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langemeerstraat 23b?
Huishoudens in de buurt van Langemeerstraat 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.