Huiswaardemeter

Woningwaarde Genua 7

1135LR Edam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.566
+6,0%
[ € 544.338 – € 692.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.484[ € 565.710 – € 625.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.543[ € 609.835 – € 674.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Genua 7 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.566 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,5%
+€ 34.95212 maanden +6,0%
+€ 12.34212 mnd vs. NL +2,1%
Genua 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.566 voor Genua 7 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genua 7 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.543. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.566.

Verwachte verkoopprijs Genua 7
€ 642.543[ € 609.835 – € 674.028 ]
Verkoper houdt over€ 634.225−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.544+€ 15.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genua 7 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Genua 7
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 595.484[ € 565.710 – € 625.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genua 7 adviseren wij in een bod van € 642.543, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.484 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.566+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.543+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.670+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genua 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genua 7 in Edam bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 618.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genua 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.566
Verwachte verkoopprijs€ 642.543
Verwachte vraagprijs€ 595.484
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genua 15, 1135LR Edam
Genua 15
2019 · 120 m²
€ 548.233
Straatbeeld van Tanger 3, 1135LZ Edam
Tanger 3
2020 · 220 m²
€ 1.004.535
Straatbeeld van Oorgat 23k, 1135CP Edam
Oorgat 23k
2021 · 138 m²
€ 850.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.566 zit Genua 7 in het middensegment van Broeckgouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Genua 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genua 7 in Edam.

Wat is Genua 7 in Edam waard?
Genua 7 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.566 (bandbreedte € 544.338 – € 692.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genua 7 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Genua 7 in Edam is in oktober 2026 € 595.484 (bandbreedte € 565.710 – € 625.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Genua 7 in Edam?
Voor Genua 7 adviseren wij een bod van € 642.543 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genua 7 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Genua 7 in Edam bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genua 7 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genua 7 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genua 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Genua 7 ligt rond € 618.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genua 7?
Huishoudens in de buurt van Genua 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).