Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissabon 12

1135LW Edam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.440
+6,0%
[ € 459.747 – € 585.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.248[ € 475.236 – € 525.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.617[ € 517.532 – € 572.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissabon 12 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.440 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,5%
+€ 29.52112 maanden +6,0%
+€ 10.42512 mnd vs. NL +2,1%
Lissabon 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.440 voor Lissabon 12 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissabon 12 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.617. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.440.

Verwachte verkoopprijs Lissabon 12
€ 545.617[ € 517.532 – € 572.008 ]
Verkoper houdt over€ 538.365−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.679+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissabon 12 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Lissabon 12
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 500.248[ € 475.236 – € 525.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissabon 12 adviseren wij in een bod van € 545.617, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.248 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.440+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.617+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.898+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissabon 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissabon 12 in Edam bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 522.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissabon 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.440
Verwachte verkoopprijs€ 545.617
Verwachte vraagprijs€ 500.248
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genua 15, 1135LR Edam
Genua 15
2019 · 120 m²
€ 548.233
Straatbeeld van Oorgat 23k, 1135CP Edam
Oorgat 23k
2021 · 138 m²
€ 850.341
Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 582.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lissabon 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeckgouw willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lissabon 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissabon 12 in Edam.

Wat is Lissabon 12 in Edam waard?
Lissabon 12 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.440 (bandbreedte € 459.747 – € 585.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissabon 12 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Lissabon 12 in Edam is in oktober 2026 € 500.248 (bandbreedte € 475.236 – € 525.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissabon 12 in Edam?
Voor Lissabon 12 adviseren wij een bod van € 545.617 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissabon 12 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Lissabon 12 in Edam bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissabon 12 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissabon 12 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissabon 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Lissabon 12 ligt rond € 522.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissabon 12?
Huishoudens in de buurt van Lissabon 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).