Huiswaardemeter

Woningwaarde J C Brouwersgracht 13

1135WJ Edam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.148
+5,1%
[ € 361.810 – € 460.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.417[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

J C Brouwersgracht 13 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.148 (€ 7.342 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds mei +0,5%
+€ 19.78412 maanden +5,1%
+€ 3.18812 mnd vs. NL +0,8%
J C Brouwersgracht 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.148 voor J C Brouwersgracht 13 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J C Brouwersgracht 13 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.417. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.148.

Verwachte verkoopprijs J C Brouwersgracht 13
€ 429.417[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 423.443−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.155+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.443

Wat is de vraagprijs?

J C Brouwersgracht 13 in Edam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Vraagprijs J C Brouwersgracht 13
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.701 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 630.800[ € 385.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J C Brouwersgracht 13 adviseren wij in een bod van € 429.417, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.148+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.417+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.888+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J C Brouwersgracht 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J C Brouwersgracht 13 in Edam bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 411.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J C Brouwersgracht 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.148
Verwachte verkoopprijs€ 429.417
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 376.733
Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 577.887
Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 914.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.148 is J C Brouwersgracht 13 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J C Brouwersgracht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J C Brouwersgracht 13 in Edam.

Wat is J C Brouwersgracht 13 in Edam waard?
J C Brouwersgracht 13 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.148 (bandbreedte € 361.810 – € 460.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van J C Brouwersgracht 13 in Edam?
J C Brouwersgracht 13 in Edam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.342.
Hoeveel moet ik overbieden op J C Brouwersgracht 13 in Edam?
Voor J C Brouwersgracht 13 adviseren wij een bod van € 429.417 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J C Brouwersgracht 13 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van J C Brouwersgracht 13 in Edam bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J C Brouwersgracht 13 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J C Brouwersgracht 13 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J C Brouwersgracht 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van J C Brouwersgracht 13 ligt rond € 411.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J C Brouwersgracht 13?
Huishoudens in de buurt van J C Brouwersgracht 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.