Huiswaardemeter

Woningwaarde Greinstraat 17

4529GB Eede

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.118
+3,6%
[ € 192.824 – € 245.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.056[ € 204.303 – € 225.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.257[ € 212.067 – € 234.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Greinstraat 17 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.118 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,3%
+€ 7.66912 maanden +3,6%
€ -52312 mnd vs. NL -0,2%
Greinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.118 voor Greinstraat 17 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greinstraat 17 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.257. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.118.

Verwachte verkoopprijs Greinstraat 17
€ 223.257[ € 212.067 – € 234.390 ]
Verkoper houdt over€ 219.551−€ 3.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.872+€ 6.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greinstraat 17 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Greinstraat 17
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 215.056[ € 204.303 – € 225.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 624.875[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 223.257, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 215.056 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.118+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.257+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.420+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 215.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greinstraat 17 in Eede bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 219.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.118
Verwachte verkoopprijs€ 223.257
Verwachte vraagprijs€ 215.056
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.118 is Greinstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Eede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greinstraat 17 in Eede.

Wat is Greinstraat 17 in Eede waard?
Greinstraat 17 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.118 (bandbreedte € 192.824 – € 245.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greinstraat 17 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Greinstraat 17 in Eede is in oktober 2026 € 215.056 (bandbreedte € 204.303 – € 225.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Greinstraat 17 in Eede?
Voor Greinstraat 17 adviseren wij een bod van € 223.257 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greinstraat 17 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Greinstraat 17 in Eede bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greinstraat 17 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greinstraat 17 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Greinstraat 17 ligt rond € 219.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Greinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.