Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerust Leven 9

4529GC Eede

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.647
+3,6%
[ € 151.049 – € 192.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.339[ € 159.922 – € 176.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.020[ € 166.159 – € 183.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerust Leven 9 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.647 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,3%
+€ 6.00812 maanden +3,6%
€ -40912 mnd vs. NL -0,2%
Gerust Leven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.647 voor Gerust Leven 9 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerust Leven 9 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.020. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.647.

Verwachte verkoopprijs Gerust Leven 9
€ 175.020[ € 166.159 – € 183.649 ]
Verkoper houdt over€ 171.845−€ 3.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.670+€ 5.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerust Leven 9 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs Gerust Leven 9
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 168.339[ € 159.922 – € 176.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerust Leven 9 adviseren wij in een bod van € 175.020, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 168.339 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.647+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.020+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.771+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerust Leven 9 zal in bij een vraagprijs van € 168.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerust Leven 9 in Eede bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 171.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 839
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerust Leven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.647
Verwachte verkoopprijs€ 175.020
Verwachte vraagprijs€ 168.339
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.647 is Gerust Leven 9 een van de meer betaalbare woningen in Eede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerust Leven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerust Leven 9 in Eede.

Wat is Gerust Leven 9 in Eede waard?
Gerust Leven 9 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.647 (bandbreedte € 151.049 – € 192.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerust Leven 9 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Gerust Leven 9 in Eede is in oktober 2026 € 168.339 (bandbreedte € 159.922 – € 176.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerust Leven 9 in Eede?
Voor Gerust Leven 9 adviseren wij een bod van € 175.020 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerust Leven 9 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerust Leven 9 in Eede bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 839 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerust Leven 9 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerust Leven 9 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerust Leven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Gerust Leven 9 ligt rond € 171.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerust Leven 9?
Huishoudens in de buurt van Gerust Leven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.