Woningwaarde Dorpsplein 1

4529GJ Eede

148 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 348.193

+3,6%

[ € 306.410 – € 389.976 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 342.620[ € 325.489 – € 359.751 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 353.855[ € 336.230 – € 371.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 1 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.193 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 12.18712 maanden +3,6%+3,6%

€ -83012 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Dorpsplein 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.193 voor Dorpsplein 1 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 1 in Eede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.855. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.193.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 1

€ 353.855[ € 336.230 – € 371.623 ]

Verkoper houdt over€ 348.713−€ 5.142 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.082+€ 9.227 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.855

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 1 in Eede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 342.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 1

Onder gem. in SluisBoven gem.

€ 342.620[ € 325.489 – € 359.751 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]

Gem. vraagprijs in Sluis

€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 353.855, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.620 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.193+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.855+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.548+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 342.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 1 in Eede bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 348.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.813/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.813

Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.193

Verwachte verkoopprijs€ 353.855

Verwachte vraagprijs€ 342.620

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→

PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km

Overstapstation60,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.193 zit Dorpsplein 1 in het middensegment van Eede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 1 in Eede.

Wat is Dorpsplein 1 in Eede waard?

Dorpsplein 1 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.193 (bandbreedte € 306.410 – € 389.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 1 in Eede?

De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 1 in Eede is in oktober 2026 € 342.620 (bandbreedte € 325.489 – € 359.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 1 in Eede?

Voor Dorpsplein 1 adviseren wij een bod van € 353.855 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 1 in Eede?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 1 in Eede bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 1 in Eede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 1 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 1 ligt rond € 348.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 1?

Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.