Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 6

4529GJ Eede

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.325
+3,6%
[ € 263.406 – € 335.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.390[ € 279.671 – € 309.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.342[ € 289.180 – € 319.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 6 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.325 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,3%
+€ 10.47712 maanden +3,6%
€ -71312 mnd vs. NL -0,2%
Dorpsplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.325 voor Dorpsplein 6 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 6 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.342. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.325.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 6
€ 304.342[ € 289.180 – € 319.620 ]
Verkoper houdt over€ 299.744−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.579+€ 8.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 6 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 6
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 294.390[ € 279.671 – € 309.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 6 adviseren wij in een bod van € 304.342, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.390 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.325+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.342+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.559+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 294.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 6 in Eede bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 299.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.325
Verwachte verkoopprijs€ 304.342
Verwachte vraagprijs€ 294.390
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 6 in Eede.

Wat is Dorpsplein 6 in Eede waard?
Dorpsplein 6 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.325 (bandbreedte € 263.406 – € 335.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 6 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 6 in Eede is in oktober 2026 € 294.390 (bandbreedte € 279.671 – € 309.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 6 in Eede?
Voor Dorpsplein 6 adviseren wij een bod van € 304.342 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 6 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 6 in Eede bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 6 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 6 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 6 ligt rond € 299.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.