Woningwaarde Scheidingstraat 15, Eede (4529GK)

Wat is mijn huis waard?

Scheidingstraat 15 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.161 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 11.69612 maanden +3,6%+3,6%

€ -79712 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Scheidingstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.161 voor Scheidingstraat 15 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingstraat 15 in Eede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.747. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.161.

Verwachte verkoopprijs Scheidingstraat 15

€ 339.747[ € 323.177 – € 357.195 ]

Verkoper houdt over€ 334.760−€ 4.987 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.692+€ 8.945 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.747

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.760

Wat is de vraagprijs?

Scheidingstraat 15 in Eede staat in oktober 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Vraagprijs Scheidingstraat 15

Onder gem. in SluisBoven gem.

€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]

Gem. vraagprijs in Sluis

€ 624.875[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 339.747, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.161+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.747+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.734+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingstraat 15 in Eede bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 534.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.729/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.729

Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte985 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.161

Verwachte verkoopprijs€ 339.747

Vraagprijs€ 329.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→

PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km

Overstapstation60,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.161 zit Scheidingstraat 15 in het middensegment van Eede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scheidingstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingstraat 15 in Eede.

Wat is Scheidingstraat 15 in Eede waard?

Scheidingstraat 15 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.161 (bandbreedte € 294.062 – € 374.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eede.

Wat is de vraagprijs van Scheidingstraat 15 in Eede?

Scheidingstraat 15 in Eede staat in oktober 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingstraat 15 in Eede?

Voor Scheidingstraat 15 adviseren wij een bod van € 339.747 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheidingstraat 15 in Eede?

De geschatte bruto maandlasten van Scheidingstraat 15 in Eede bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingstraat 15 in Eede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheidingstraat 15 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingstraat 15 ligt rond € 334.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheidingstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Scheidingstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Scheidingstraat 15

Onderhoudsstaat en woningwaarde