Woningwaarde Scheidingstraat 7A

4529GK Eede

225 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.167Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 487.656

+3,6%

[ € 429.137 – € 546.175 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.633[ € 456.601 – € 504.665 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 494.782[ € 469.842 – € 519.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingstraat 7A in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.656 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.06812 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.16312 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Scheidingstraat 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.656 voor Scheidingstraat 7A in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingstraat 7A in Eede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.782. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.656.

Verwachte verkoopprijs Scheidingstraat 7A

€ 494.782[ € 469.842 – € 519.300 ]

Verkoper houdt over€ 488.089−€ 6.693 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.828+€ 12.046 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.782

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingstraat 7A in Eede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingstraat 7A

Onder gem. in SluisBoven gem.

€ 480.633[ € 456.601 – € 504.665 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]

Gem. vraagprijs in Sluis

€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingstraat 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 494.782, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.633 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.656+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.782+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 519.521+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingstraat 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.633 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingstraat 7A in Eede bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 487.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.523/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385

OZB€ 32

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.523

Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.656

Verwachte verkoopprijs€ 494.782

Verwachte vraagprijs€ 480.633

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→

PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km

Overstapstation60,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheidingstraat 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 487.656 duidelijk in het hogere segment van Eede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheidingstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingstraat 7A in Eede.

Wat is Scheidingstraat 7A in Eede waard?

Scheidingstraat 7A in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.656 (bandbreedte € 429.137 – € 546.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 7A in Eede?

De verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 7A in Eede is in oktober 2026 € 480.633 (bandbreedte € 456.601 – € 504.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingstraat 7A in Eede?

Voor Scheidingstraat 7A adviseren wij een bod van € 494.782 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheidingstraat 7A in Eede?

De geschatte bruto maandlasten van Scheidingstraat 7A in Eede bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingstraat 7A in Eede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheidingstraat 7A in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingstraat 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingstraat 7A ligt rond € 487.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheidingstraat 7A?

Huishoudens in de buurt van Scheidingstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.