Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

4529GM Eede

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.177
+3,6%
[ € 296.716 – € 377.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.643[ € 315.061 – € 348.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.804[ € 325.458 – € 359.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.177 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,3%
+€ 11.80112 maanden +3,6%
€ -80412 mnd vs. NL -0,2%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.177 voor Schoolstraat 12 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.804. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.177.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 342.804[ € 325.458 – € 359.716 ]
Verkoper houdt over€ 337.783−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.810+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 331.643[ € 315.061 – € 348.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 342.804, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.643 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.177+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.804+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.944+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 331.643 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Eede bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 337.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.177
Verwachte verkoopprijs€ 342.804
Verwachte vraagprijs€ 331.643
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.177 zit Schoolstraat 12 in het middensegment van Eede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Eede.

Wat is Schoolstraat 12 in Eede waard?
Schoolstraat 12 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.177 (bandbreedte € 296.716 – € 377.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Eede is in oktober 2026 € 331.643 (bandbreedte € 315.061 – € 348.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Eede?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 342.804 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Eede bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 337.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.