Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 16

4529GM Eede

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.614
+3,6%
[ € 378.940 – € 482.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.303[ € 403.088 – € 445.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.019[ € 415.181 – € 458.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 16 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.614 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.07212 maanden +3,6%
€ -1.02712 mnd vs. NL -0,2%
Schoolstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.614 voor Schoolstraat 16 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 16 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.019. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.614.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 16
€ 437.019[ € 415.181 – € 458.884 ]
Verkoper houdt over€ 430.962−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.909+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 16 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 16
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 424.303[ € 403.088 – € 445.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 624.875[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 16 adviseren wij in een bod van € 437.019, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.303 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.614+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.019+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.870+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 424.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 16 in Eede bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 430.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.614
Verwachte verkoopprijs€ 437.019
Verwachte vraagprijs€ 424.303
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.614 duidelijk in het hogere segment van Eede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 16 in Eede.

Wat is Schoolstraat 16 in Eede waard?
Schoolstraat 16 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.614 (bandbreedte € 378.940 – € 482.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Eede is in oktober 2026 € 424.303 (bandbreedte € 403.088 – € 445.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 16 in Eede?
Voor Schoolstraat 16 adviseren wij een bod van € 437.019 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 16 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 16 in Eede bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 16 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 16 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 16 ligt rond € 430.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.