Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 32

4529GP Eede

Te koop
120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.973
+3,0%
[ € 263.096 – € 334.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.547[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 32 in Eede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.973 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds juli +0,3%
+€ 8.57512 maanden +3,0%
€ -1.68212 mnd vs. NL -0,6%
Nieuwstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.973 voor Nieuwstraat 32 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 32 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.547. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.973.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 32
€ 304.547[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 299.947−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.788+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.947

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 32 in Eede staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 32
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 542.084[ € 165.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 32 adviseren wij in een bod van € 304.547, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.973+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.547+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.774+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 32 in Eede bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 298.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.973
Verwachte verkoopprijs€ 304.547
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 32 in Eede.

Wat is Nieuwstraat 32 in Eede waard?
Nieuwstraat 32 in Eede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.973 (bandbreedte € 263.096 – € 334.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 32 in Eede?
Nieuwstraat 32 in Eede staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 32 in Eede?
Voor Nieuwstraat 32 adviseren wij een bod van € 304.547 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 32 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 32 in Eede bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 32 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 32 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 32 ligt rond € 298.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.