Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. de Backerestraat 14

4529GS Eede

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.266
+3,6%
[ € 177.114 – € 225.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.554[ € 187.676 – € 207.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.047[ € 194.808 – € 215.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. de Backerestraat 14 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.266 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,3%
+€ 7.04412 maanden +3,6%
€ -48012 mnd vs. NL -0,2%
Mgr. de Backerestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.266 voor Mgr. de Backerestraat 14 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. de Backerestraat 14 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.047. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.266.

Verwachte verkoopprijs Mgr. de Backerestraat 14
€ 205.047[ € 194.808 – € 215.314 ]
Verkoper houdt over€ 201.541−€ 3.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.298+€ 6.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. de Backerestraat 14 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. de Backerestraat 14
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 197.554[ € 187.676 – € 207.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. de Backerestraat 14 adviseren wij in een bod van € 205.047, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 197.554 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.266+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.047+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.299+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. de Backerestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 197.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. de Backerestraat 14 in Eede bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 201.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. de Backerestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.266
Verwachte verkoopprijs€ 205.047
Verwachte vraagprijs€ 197.554
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.266 is Mgr. de Backerestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Eede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr. de Backerestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. de Backerestraat 14 in Eede.

Wat is Mgr. de Backerestraat 14 in Eede waard?
Mgr. de Backerestraat 14 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.266 (bandbreedte € 177.114 – € 225.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. de Backerestraat 14 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Mgr. de Backerestraat 14 in Eede is in oktober 2026 € 197.554 (bandbreedte € 187.676 – € 207.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. de Backerestraat 14 in Eede?
Voor Mgr. de Backerestraat 14 adviseren wij een bod van € 205.047 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. de Backerestraat 14 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. de Backerestraat 14 in Eede bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. de Backerestraat 14 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. de Backerestraat 14 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. de Backerestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. de Backerestraat 14 ligt rond € 201.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. de Backerestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Mgr. de Backerestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.