Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. de Backerestraat 36

4529GS Eede

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.559
+3,6%
[ € 172.972 – € 220.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.821[ € 183.180 – € 202.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.370[ € 190.324 – € 210.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. de Backerestraat 36 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.559 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,3%
+€ 6.88012 maanden +3,6%
€ -46812 mnd vs. NL -0,2%
Mgr. de Backerestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.559 voor Mgr. de Backerestraat 36 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. de Backerestraat 36 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.370. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.559.

Verwachte verkoopprijs Mgr. de Backerestraat 36
€ 200.370[ € 190.324 – € 210.358 ]
Verkoper houdt over€ 196.916−€ 3.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.527+€ 6.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. de Backerestraat 36 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. de Backerestraat 36
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 192.821[ € 183.180 – € 202.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. de Backerestraat 36 adviseren wij in een bod van € 200.370, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.821 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.559+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.370+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.389+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. de Backerestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 192.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. de Backerestraat 36 in Eede bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 196.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. de Backerestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.559
Verwachte verkoopprijs€ 200.370
Verwachte vraagprijs€ 192.821
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.559 is Mgr. de Backerestraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Eede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr. de Backerestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. de Backerestraat 36 in Eede.

Wat is Mgr. de Backerestraat 36 in Eede waard?
Mgr. de Backerestraat 36 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.559 (bandbreedte € 172.972 – € 220.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. de Backerestraat 36 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Mgr. de Backerestraat 36 in Eede is in oktober 2026 € 192.821 (bandbreedte € 183.180 – € 202.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. de Backerestraat 36 in Eede?
Voor Mgr. de Backerestraat 36 adviseren wij een bod van € 200.370 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. de Backerestraat 36 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. de Backerestraat 36 in Eede bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. de Backerestraat 36 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. de Backerestraat 36 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. de Backerestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. de Backerestraat 36 ligt rond € 196.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. de Backerestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Mgr. de Backerestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.