Huiswaardemeter

Woningwaarde Brieversstraat 15

4529GW Eede

286 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.707Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.245
+3,6%
[ € 429.656 – € 546.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.071[ € 457.017 – € 505.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.526[ € 470.728 – € 520.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Brieversstraat 15 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.245 (€ 1.707 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,3%
+€ 17.08912 maanden +3,6%
€ -1.16412 mnd vs. NL -0,2%
Brieversstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.245 voor Brieversstraat 15 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brieversstraat 15 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.526. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.245.

Verwachte verkoopprijs Brieversstraat 15
€ 495.526[ € 470.728 – € 520.279 ]
Verkoper houdt over€ 488.825−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.587+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brieversstraat 15 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Verwachte vraagprijs Brieversstraat 15
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 481.071[ € 457.017 – € 505.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.598 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brieversstraat 15 adviseren wij in een bod van € 495.526, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.071 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.245+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.526+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.302+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brieversstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 481.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brieversstraat 15 in Eede bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 488.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brieversstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte1.712 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.245
Verwachte verkoopprijs€ 495.526
Verwachte vraagprijs€ 481.071
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brieversstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.245 duidelijk in het hogere segment van Eede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brieversstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brieversstraat 15 in Eede.

Wat is Brieversstraat 15 in Eede waard?
Brieversstraat 15 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.245 (bandbreedte € 429.656 – € 546.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brieversstraat 15 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Brieversstraat 15 in Eede is in oktober 2026 € 481.071 (bandbreedte € 457.017 – € 505.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Brieversstraat 15 in Eede?
Voor Brieversstraat 15 adviseren wij een bod van € 495.526 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brieversstraat 15 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Brieversstraat 15 in Eede bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brieversstraat 15 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brieversstraat 15 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brieversstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Brieversstraat 15 ligt rond € 488.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brieversstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Brieversstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.