Huiswaardemeter

Woningwaarde Brieversstraat 48

4529GZ Eede

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.068
+3,6%
[ € 244.700 – € 311.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.460[ € 259.787 – € 287.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.753[ € 268.620 – € 296.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Brieversstraat 48 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.068 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,3%
+€ 9.73312 maanden +3,6%
€ -66312 mnd vs. NL -0,2%
Brieversstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.068 voor Brieversstraat 48 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brieversstraat 48 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.753. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.068.

Verwachte verkoopprijs Brieversstraat 48
€ 282.753[ € 268.620 – € 296.896 ]
Verkoper houdt over€ 278.393−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.558+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brieversstraat 48 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Brieversstraat 48
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 273.460[ € 259.787 – € 287.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brieversstraat 48 adviseren wij in een bod van € 282.753, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.460 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.068+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.753+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.891+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brieversstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 273.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brieversstraat 48 in Eede bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 278.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brieversstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.068
Verwachte verkoopprijs€ 282.753
Verwachte vraagprijs€ 273.460
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brieversstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brieversstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brieversstraat 48 in Eede.

Wat is Brieversstraat 48 in Eede waard?
Brieversstraat 48 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.068 (bandbreedte € 244.700 – € 311.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brieversstraat 48 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Brieversstraat 48 in Eede is in oktober 2026 € 273.460 (bandbreedte € 259.787 – € 287.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Brieversstraat 48 in Eede?
Voor Brieversstraat 48 adviseren wij een bod van € 282.753 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brieversstraat 48 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Brieversstraat 48 in Eede bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brieversstraat 48 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brieversstraat 48 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brieversstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Brieversstraat 48 ligt rond € 278.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brieversstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Brieversstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.