Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 7

4529JA Eede

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.855
+3,6%
[ € 279.712 – € 355.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.573[ € 296.944 – € 328.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.227[ € 307.040 – € 339.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 7 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.855 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,3%
+€ 11.12512 maanden +3,6%
€ -75812 mnd vs. NL -0,2%
Rijksweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.855 voor Rijksweg 7 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 7 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.227. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.855.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 7
€ 323.227[ € 307.040 – € 339.361 ]
Verkoper houdt over€ 318.422−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.842+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 7 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 7
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 312.573[ € 296.944 – € 328.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 624.875[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 7 adviseren wij in een bod van € 323.227, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.573 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.855+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.227+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.388+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 312.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 7 in Eede bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.855
Verwachte verkoopprijs€ 323.227
Verwachte vraagprijs€ 312.573
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 7 in Eede.

Wat is Rijksweg 7 in Eede waard?
Rijksweg 7 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.855 (bandbreedte € 279.712 – € 355.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 7 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 7 in Eede is in oktober 2026 € 312.573 (bandbreedte € 296.944 – € 328.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 7 in Eede?
Voor Rijksweg 7 adviseren wij een bod van € 323.227 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 7 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 7 in Eede bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 7 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 7 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 7 ligt rond € 317.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 7?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.