Huiswaardemeter

Woningwaarde Brieversweg 1

4529JE Eede

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.818
+3,6%
[ € 242.720 – € 308.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.368[ € 257.800 – € 284.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.341[ € 266.307 – € 294.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Brieversweg 1 in Eede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.818 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,3%
+€ 9.65412 maanden +3,6%
€ -65812 mnd vs. NL -0,2%
Brieversweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.818 voor Brieversweg 1 in Eede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brieversweg 1 in Eede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.341. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.818.

Verwachte verkoopprijs Brieversweg 1
€ 280.341[ € 266.307 – € 294.339 ]
Verkoper houdt over€ 276.007−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.098+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brieversweg 1 in Eede heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs Brieversweg 1
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 271.368[ € 257.800 – € 284.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 624.875[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brieversweg 1 adviseren wij in een bod van € 280.341, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.368 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.818+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.341+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.358+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brieversweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 271.368 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brieversweg 1 in Eede bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 275.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brieversweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.818
Verwachte verkoopprijs€ 280.341
Verwachte vraagprijs€ 271.368
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtEede→
PlaatsEede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eede besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Eede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 18, 4529GJ Eede
Dorpsplein 18
1960 · 106 m²
€ 229.177
Straatbeeld van Greinstraat 8, 4529GB Eede
Greinstraat 8
1997 · 108 m²
€ 237.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brieversweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brieversweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brieversweg 1 in Eede.

Wat is Brieversweg 1 in Eede waard?
Brieversweg 1 in Eede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.818 (bandbreedte € 242.720 – € 308.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brieversweg 1 in Eede?
De verwachte vraagprijs van Brieversweg 1 in Eede is in oktober 2026 € 271.368 (bandbreedte € 257.800 – € 284.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Brieversweg 1 in Eede?
Voor Brieversweg 1 adviseren wij een bod van € 280.341 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brieversweg 1 in Eede?
De geschatte bruto maandlasten van Brieversweg 1 in Eede bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brieversweg 1 in Eede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brieversweg 1 in Eede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brieversweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eede is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Brieversweg 1 ligt rond € 275.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brieversweg 1?
Huishoudens in de buurt van Brieversweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.