Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaterland 4

6955AB Ellecom

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.070
+6,7%
[ € 462.062 – € 588.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.657[ € 487.024 – € 538.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.783[ € 510.401 – € 564.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaterland 4 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.070 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,5%
+€ 32.87712 maanden +6,7%
+€ 13.80912 mnd vs. NL +2,8%
Schaterland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.070 voor Schaterland 4 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaterland 4 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.070.

Verwachte verkoopprijs Schaterland 4
€ 537.783[ € 510.401 – € 564.128 ]
Verkoper houdt over€ 530.617−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.689+€ 12.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaterland 4 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Schaterland 4
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 512.657[ € 487.024 – € 538.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaterland 4 adviseren wij in een bod van € 537.783, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.657 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.783+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.672+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaterland 4 zal in bij een vraagprijs van € 512.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaterland 4 in Ellecom bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 525.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaterland 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.070
Verwachte verkoopprijs€ 537.783
Verwachte vraagprijs€ 512.657
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethesdahof 2, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 2
2017 · 117 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 672.914
Straatbeeld van Diderna 3, 6951CW Dieren
Diderna 3
1997 · 66 m²
€ 292.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaterland 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ellecom willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaterland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaterland 4 in Ellecom.

Wat is Schaterland 4 in Ellecom waard?
Schaterland 4 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.070 (bandbreedte € 462.062 – € 588.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaterland 4 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Schaterland 4 in Ellecom is in oktober 2026 € 512.657 (bandbreedte € 487.024 – € 538.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaterland 4 in Ellecom?
Voor Schaterland 4 adviseren wij een bod van € 537.783 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaterland 4 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Schaterland 4 in Ellecom bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaterland 4 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaterland 4 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaterland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Schaterland 4 ligt rond € 525.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaterland 4?
Huishoudens in de buurt van Schaterland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.