Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 48, 6955AK Ellecom

Woningwaarde Zutphensestraatweg 48

6955AK Ellecom

260 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.204
+6,0%
[ € 840.580 – € 1.069.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.709[ € 927.376 – € 1.024.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraatweg 48 in Ellecom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 955.204 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.133Sinds juli +0,5%
+€ 53.94112 maanden +6,0%
+€ 22.10812 mnd vs. NL +2,5%
Zutphensestraatweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.204 voor Zutphensestraatweg 48 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraatweg 48 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.709. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 955.204.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraatweg 48
€ 970.709[ € 927.376 – € 1.024.994 ]
Verkoper houdt over€ 958.781−€ 11.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.273+€ 21.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraatweg 48 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraatweg 48
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 501.000[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraatweg 48 adviseren wij in een bod van € 970.709, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.204+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.709+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.244+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraatweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraatweg 48 in Ellecom bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 955.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.671
OZB€ 104
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraatweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.204
Verwachte verkoopprijs€ 970.709
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Berkenhof 22, 6951NH Dieren
Berkenhof 22
1982 · 135 m²
€ 424.657
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraatweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.204 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraatweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraatweg 48 in Ellecom.

Wat is Zutphensestraatweg 48 in Ellecom waard?
Zutphensestraatweg 48 in Ellecom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.204 (bandbreedte € 840.580 – € 1.069.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraatweg 48 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Zutphensestraatweg 48 in Ellecom is in augustus 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraatweg 48 in Ellecom?
Voor Zutphensestraatweg 48 adviseren wij een bod van € 970.709 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraatweg 48 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraatweg 48 in Ellecom bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.671 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraatweg 48 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraatweg 48 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 53.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraatweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraatweg 48 ligt rond € 955.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraatweg 48?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraatweg 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.