Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom

Woningwaarde Dalstein 3

6955BT Ellecom

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.928
+5,7%
[ € 530.577 – € 675.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.715[ € 562.129 – € 621.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.353[ € 583.490 – € 644.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalstein 3 in Ellecom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.928 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds mei +0,5%
+€ 32.72412 maanden +5,7%
+€ 8.54412 mnd vs. NL +1,5%
Dalstein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.928 voor Dalstein 3 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalstein 3 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.353. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.928.

Verwachte verkoopprijs Dalstein 3
€ 614.353[ € 583.490 – € 644.910 ]
Verkoper houdt over€ 606.345−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.790+€ 14.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalstein 3 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Dalstein 3
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 591.715[ € 562.129 – € 621.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 527.224[ € 259.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalstein 3 adviseren wij in een bod van € 614.353, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.715 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.928+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.353+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.071+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalstein 3 zal in bij een vraagprijs van € 591.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalstein 3 in Ellecom bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 602.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalstein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.928
Verwachte verkoopprijs€ 614.353
Verwachte vraagprijs€ 591.715
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 393.112
Straatbeeld van Harderwijkerweg 13c, 6957AB Laag-Soeren
Harderwijkerweg 13c
1989 · 148 m²
€ 575.175
Straatbeeld van Loohof 67, 6956CP Spankeren
Loohof 67
1993 · 137 m²
€ 590.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.928 ligt Dalstein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ellecom. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dalstein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalstein 3 in Ellecom.

Wat is Dalstein 3 in Ellecom waard?
Dalstein 3 in Ellecom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.928 (bandbreedte € 530.577 – € 675.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalstein 3 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Dalstein 3 in Ellecom is in juni 2026 € 591.715 (bandbreedte € 562.129 – € 621.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalstein 3 in Ellecom?
Voor Dalstein 3 adviseren wij een bod van € 614.353 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalstein 3 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Dalstein 3 in Ellecom bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalstein 3 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalstein 3 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalstein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dalstein 3 ligt rond € 602.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalstein 3?
Huishoudens in de buurt van Dalstein 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.