Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 46

6955AN Ellecom

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.657
+6,7%
[ € 707.218 – € 900.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.651[ € 751.118 – € 830.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.702[ € 775.905 – € 857.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 46 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.657 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.319Sinds september +0,5%
+€ 50.32112 maanden +6,7%
+€ 21.13612 mnd vs. NL +2,8%
Kastanjelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.657 voor Kastanjelaan 46 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 46 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.702. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 803.657.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 46
€ 816.702[ € 775.905 – € 857.580 ]
Verkoper houdt over€ 806.468−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.186+€ 18.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 46 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 46
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 790.651[ € 751.118 – € 830.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 46 adviseren wij in een bod van € 816.702, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.651 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.657+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.702+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.537+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 790.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 46 in Ellecom bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 803.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 87
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.657
Verwachte verkoopprijs€ 816.702
Verwachte vraagprijs€ 790.651
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Peter van Anrooylaan 37, 6952CW Dieren
Peter van Anrooylaan 37
1992 · 216 m²
€ 966.045
Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 672.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.657 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 46 in Ellecom.

Wat is Kastanjelaan 46 in Ellecom waard?
Kastanjelaan 46 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.657 (bandbreedte € 707.218 – € 900.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 46 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 46 in Ellecom is in oktober 2026 € 790.651 (bandbreedte € 751.118 – € 830.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 46 in Ellecom?
Voor Kastanjelaan 46 adviseren wij een bod van € 816.702 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 46 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 46 in Ellecom bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 46 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 46 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 46 ligt rond € 803.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.