Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter van Anrooylaan 37

6952CW Dieren

Te koop
216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.045
+5,7%
[ € 850.120 – € 1.081.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.663[ € 902.180 – € 997.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.660[ € 933.756 – € 1.032.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter van Anrooylaan 37 in Dieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 966.045 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds mei +0,5%
+€ 52.43312 maanden +5,7%
+€ 13.69012 mnd vs. NL +1,5%
Peter van Anrooylaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.045 voor Peter van Anrooylaan 37 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter van Anrooylaan 37 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.660. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 966.045.

Verwachte verkoopprijs Peter van Anrooylaan 37
€ 982.660[ € 933.756 – € 1.032.046 ]
Verkoper houdt over€ 970.601−€ 12.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.463+€ 21.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.601

Wat is de vraagprijs?

Peter van Anrooylaan 37 in Dieren staat in te koop voor € 949.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Vraagprijs Peter van Anrooylaan 37
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 949.663[ € 902.180 – € 997.146 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 613.136[ € 309.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter van Anrooylaan 37 adviseren wij in een bod van € 982.660, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 949.663 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.045+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.660+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.793+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter van Anrooylaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 949.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter van Anrooylaan 37 in Dieren bedragen € 4.812 per maand bij een woningwaarde van € 966.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter van Anrooylaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.045
Verwachte verkoopprijs€ 982.660
Vraagprijs€ 949.663
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 808.698
Straatbeeld van Loohof 67, 6956CP Spankeren
Loohof 67
1993 · 137 m²
€ 590.886
Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 602.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peter van Anrooylaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.045 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peter van Anrooylaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter van Anrooylaan 37 in Dieren.

Wat is Peter van Anrooylaan 37 in Dieren waard?
Peter van Anrooylaan 37 in Dieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.045 (bandbreedte € 850.120 – € 1.081.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Peter van Anrooylaan 37 in Dieren?
Peter van Anrooylaan 37 in Dieren staat in juni 2026 te koop voor € 949.663. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter van Anrooylaan 37 in Dieren?
Voor Peter van Anrooylaan 37 adviseren wij een bod van € 982.660 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter van Anrooylaan 37 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Peter van Anrooylaan 37 in Dieren bedragen € 5.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter van Anrooylaan 37 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter van Anrooylaan 37 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter van Anrooylaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Peter van Anrooylaan 37 ligt rond € 966.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter van Anrooylaan 37?
Huishoudens in de buurt van Peter van Anrooylaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.