Woningwaarde Schotsmanlaan 7

6952HM Dieren

Te koop

198 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 5.051Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.000.062

+6,7%

[ € 880.055 – € 1.120.069 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.016.779[ € 967.566 – € 1.069.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotsmanlaan 7 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.062 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 62.61912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 26.30112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Schotsmanlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.062 voor Schotsmanlaan 7 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotsmanlaan 7 in Dieren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.016.779. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.062.

Verwachte verkoopprijs Schotsmanlaan 7

€ 1.016.779[ € 967.566 – € 1.069.415 ]

Verkoper houdt over€ 1.004.344−€ 12.435 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.039.265+€ 22.486 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.016.779

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.185

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.004.344

Wat is de vraagprijs?

Schotsmanlaan 7 in Dieren staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Vraagprijs Schotsmanlaan 7

Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.975[ € 4.726 – € 5.223 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn

€ 504.333[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotsmanlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.016.779, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.062+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.016.779+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.067.618+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotsmanlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotsmanlaan 7 in Dieren bedragen € 5.093 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.200.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.093/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.890

OZB€ 109

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.093

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotsmanlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.062

Verwachte verkoopprijs€ 1.016.779

Vraagprijs€ 985.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→

PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (32%)

D (14%)

E (5%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Schotsmanlaan 16

1973 · 173 m²

€ 817.650

Peter van Anrooylaan 37

1992 · 216 m²

€ 966.045

Admiraal Helfrichlaan 56

Peter van Anrooylaan 37

1992 · 216 m²

€ 966.045

Admiraal Helfrichlaan 56

1969 · 144 m²

€ 603.873

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotsmanlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.062 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schotsmanlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotsmanlaan 7 in Dieren.

Wat is Schotsmanlaan 7 in Dieren waard?

Schotsmanlaan 7 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.062 (bandbreedte € 880.055 – € 1.120.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.

Wat is de vraagprijs van Schotsmanlaan 7 in Dieren?

Schotsmanlaan 7 in Dieren staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.051.

Hoeveel moet ik overbieden op Schotsmanlaan 7 in Dieren?

Voor Schotsmanlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.016.779 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schotsmanlaan 7 in Dieren?

De geschatte bruto maandlasten van Schotsmanlaan 7 in Dieren bedragen € 5.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.890 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schotsmanlaan 7 in Dieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schotsmanlaan 7 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 62.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotsmanlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Schotsmanlaan 7 ligt rond € 1.000.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schotsmanlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Schotsmanlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.