Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal Helfrichlaan 56, 6952GJ Dieren

Woningwaarde Admiraal Helfrichlaan 56

6952GJ Dieren

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.873
+6,7%
[ € 531.408 – € 676.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.423[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.873 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,5%
+€ 37.81212 maanden +6,7%
+€ 15.88212 mnd vs. NL +2,8%
Admiraal Helfrichlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.873 voor Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.423. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.873.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Helfrichlaan 56
€ 615.423[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 607.403−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.881+€ 14.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.403

Wat is de vraagprijs?

Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Vraagprijs Admiraal Helfrichlaan 56
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Helfrichlaan 56 adviseren wij in een bod van € 615.423, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.873+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.423+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.194+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Helfrichlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 603.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Helfrichlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.873
Verwachte verkoopprijs€ 615.423
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 817.650
Straatbeeld van Sweelincklaan 19, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 19
1964 · 114 m²
€ 403.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal Helfrichlaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.873 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Admiraal Helfrichlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren.

Wat is Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren waard?
Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.873 (bandbreedte € 531.408 – € 676.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren?
Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren?
Voor Admiraal Helfrichlaan 56 adviseren wij een bod van € 615.423 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Helfrichlaan 56 ligt rond € 603.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Helfrichlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Helfrichlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.