Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren

Woningwaarde Schotsmanlaan 16

6952HN Dieren

173 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.650
+6,0%
[ € 719.532 – € 915.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.854[ € 763.661 – € 844.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.683[ € 789.625 – € 872.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotsmanlaan 16 in Dieren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 817.650 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds juli +0,5%
+€ 46.17412 maanden +6,0%
+€ 18.92512 mnd vs. NL +2,5%
Schotsmanlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.650 voor Schotsmanlaan 16 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotsmanlaan 16 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.683. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.650.

Verwachte verkoopprijs Schotsmanlaan 16
€ 831.683[ € 789.625 – € 872.745 ]
Verkoper houdt over€ 821.284−€ 10.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.467+€ 18.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotsmanlaan 16 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Schotsmanlaan 16
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 803.854[ € 763.661 – € 844.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotsmanlaan 16 adviseren wij in een bod van € 831.683, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.854 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.650+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.683+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.267+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotsmanlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 803.854 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotsmanlaan 16 in Dieren bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 817.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 89
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotsmanlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.650
Verwachte verkoopprijs€ 831.683
Verwachte vraagprijs€ 803.854
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter van Anrooylaan 37, 6952CW Dieren
Peter van Anrooylaan 37
1992 · 216 m²
€ 966.045
Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotsmanlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.650 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schotsmanlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotsmanlaan 16 in Dieren.

Wat is Schotsmanlaan 16 in Dieren waard?
Schotsmanlaan 16 in Dieren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.650 (bandbreedte € 719.532 – € 915.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotsmanlaan 16 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Schotsmanlaan 16 in Dieren is in augustus 2026 € 803.854 (bandbreedte € 763.661 – € 844.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotsmanlaan 16 in Dieren?
Voor Schotsmanlaan 16 adviseren wij een bod van € 831.683 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotsmanlaan 16 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Schotsmanlaan 16 in Dieren bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotsmanlaan 16 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotsmanlaan 16 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotsmanlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Schotsmanlaan 16 ligt rond € 817.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotsmanlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Schotsmanlaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.