Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren

Woningwaarde Schotsmanlaan 16

6952HN Dieren

173 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.698
+5,7%
[ € 711.654 – € 905.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.053[ € 755.300 – € 834.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.577[ € 780.980 – € 863.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotsmanlaan 16 in Dieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.698 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds mei +0,5%
+€ 43.89312 maanden +5,7%
+€ 11.46012 mnd vs. NL +1,5%
Schotsmanlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.698 voor Schotsmanlaan 16 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotsmanlaan 16 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.577. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 808.698.

Verwachte verkoopprijs Schotsmanlaan 16
€ 822.577[ € 780.980 – € 863.189 ]
Verkoper houdt over€ 812.279−€ 10.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.179+€ 18.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotsmanlaan 16 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Schotsmanlaan 16
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 795.053[ € 755.300 – € 834.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 613.136[ € 309.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotsmanlaan 16 adviseren wij in een bod van € 822.577, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.053 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.698+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.577+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.706+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotsmanlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.053 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotsmanlaan 16 in Dieren bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 808.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotsmanlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.698
Verwachte verkoopprijs€ 822.577
Verwachte vraagprijs€ 795.053
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 598.919
Straatbeeld van Overweg 19, 6956AE Spankeren
Overweg 19
1963 · 170 m²
€ 703.336
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 393.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotsmanlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.698 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schotsmanlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotsmanlaan 16 in Dieren.

Wat is Schotsmanlaan 16 in Dieren waard?
Schotsmanlaan 16 in Dieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.698 (bandbreedte € 711.654 – € 905.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotsmanlaan 16 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Schotsmanlaan 16 in Dieren is in juni 2026 € 795.053 (bandbreedte € 755.300 – € 834.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotsmanlaan 16 in Dieren?
Voor Schotsmanlaan 16 adviseren wij een bod van € 822.577 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotsmanlaan 16 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Schotsmanlaan 16 in Dieren bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotsmanlaan 16 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotsmanlaan 16 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotsmanlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Schotsmanlaan 16 ligt rond € 808.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotsmanlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Schotsmanlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.