Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loohof 67, 6956CP Spankeren

Woningwaarde Loohof 67

6956CP Spankeren

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.427
+6,0%
[ € 525.736 – € 669.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.275[ € 554.111 – € 612.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.922[ € 581.262 – € 642.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Loohof 67 in Spankeren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.427 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds juli +0,5%
+€ 33.73712 maanden +6,0%
+€ 13.82712 mnd vs. NL +2,5%
Loohof 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.427 voor Loohof 67 in Spankeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loohof 67 in Spankeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.427.

Verwachte verkoopprijs Loohof 67
€ 611.922[ € 581.262 – € 642.449 ]
Verkoper houdt over€ 603.941−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.310+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loohof 67 in Spankeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Loohof 67
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 583.275[ € 554.111 – € 612.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loohof 67 adviseren wij in een bod van € 611.922, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.275 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.427+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.922+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.518+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loohof 67 zal in bij een vraagprijs van € 583.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loohof 67 in Spankeren bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 597.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loohof 67

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.427
Verwachte verkoopprijs€ 611.922
Verwachte vraagprijs€ 583.275
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtSpankeren→
PlaatsSpankeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spankeren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Spankeren

Spankeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bastion 47, 6953BG Dieren
Het Bastion 47
1993 · 91 m²
€ 472.683
Straatbeeld van Harderwijkerweg 13c, 6957AB Laag-Soeren
Harderwijkerweg 13c
1989 · 148 m²
€ 581.543
Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loohof 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.427 duidelijk in het hogere segment van Spankeren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loohof 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loohof 67 in Spankeren.

Wat is Loohof 67 in Spankeren waard?
Loohof 67 in Spankeren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.427 (bandbreedte € 525.736 – € 669.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spankeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loohof 67 in Spankeren?
De verwachte vraagprijs van Loohof 67 in Spankeren is in augustus 2026 € 583.275 (bandbreedte € 554.111 – € 612.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Loohof 67 in Spankeren?
Voor Loohof 67 adviseren wij een bod van € 611.922 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loohof 67 in Spankeren?
De geschatte bruto maandlasten van Loohof 67 in Spankeren bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loohof 67 in Spankeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loohof 67 in Spankeren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loohof 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spankeren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Loohof 67 ligt rond € 597.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loohof 67?
Huishoudens in de buurt van Loohof 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spankeren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.