Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harderwijkerweg 13c, 6957AB Laag-Soeren

Woningwaarde Harderwijkerweg 13c

6957AB Laag-Soeren

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.543
+6,0%
[ € 511.758 – € 651.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.698[ € 539.313 – € 596.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.725[ € 565.739 – € 625.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.543 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds juli +0,5%
+€ 32.84012 maanden +6,0%
+€ 13.46012 mnd vs. NL +2,5%
Harderwijkerweg 13c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.543 voor Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.543.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 13c
€ 595.725[ € 565.739 – € 625.291 ]
Verkoper houdt over€ 587.922−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.790+€ 14.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 13c
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 567.698[ € 539.313 – € 596.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 13c adviseren wij in een bod van € 595.725, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.698 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.725+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.511+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 13c zal in bij een vraagprijs van € 567.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 581.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 13c

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.543
Verwachte verkoopprijs€ 595.725
Verwachte vraagprijs€ 567.698
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Magnolialaan 24, 6951NV Dieren
Magnolialaan 24
1987 · 162 m²
€ 528.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.543 ligt Harderwijkerweg 13c een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 13c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren.

Wat is Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren waard?
Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.543 (bandbreedte € 511.758 – € 651.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren is in augustus 2026 € 567.698 (bandbreedte € 539.313 – € 596.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren?
Voor Harderwijkerweg 13c adviseren wij een bod van € 595.725 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 13c in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 13c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 13c ligt rond € 581.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 13c?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 13c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.