Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 5

6955AM Ellecom

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.915
+6,7%
[ € 742.645 – € 945.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.869[ € 788.376 – € 871.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.198[ € 815.181 – € 900.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 5 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.915 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +0,5%
+€ 52.84212 maanden +6,7%
+€ 22.19512 mnd vs. NL +2,8%
Kastanjelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.915 voor Kastanjelaan 5 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 5 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.198. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.915.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 5
€ 858.198[ € 815.181 – € 900.988 ]
Verkoper houdt over€ 847.508−€ 10.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.512+€ 19.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 5 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 5
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 829.869[ € 788.376 – € 871.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij in een bod van € 858.198, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.869 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.915+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.198+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.108+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 829.869 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 5 in Ellecom bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 843.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 92
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.915
Verwachte verkoopprijs€ 858.198
Verwachte vraagprijs€ 829.869
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overweg 35, 6956AE Spankeren
Overweg 35
1942 · 138 m²
€ 490.620
Straatbeeld van Harderwijkerweg 2a, 6957AD Laag-Soeren
Harderwijkerweg 2a
1913 · 251 m²
€ 813.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.915 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 5 in Ellecom.

Wat is Kastanjelaan 5 in Ellecom waard?
Kastanjelaan 5 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.915 (bandbreedte € 742.645 – € 945.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Ellecom is in oktober 2026 € 829.869 (bandbreedte € 788.376 – € 871.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 5 in Ellecom?
Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij een bod van € 858.198 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 5 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 5 in Ellecom bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 52.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 5 ligt rond € 843.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.